Comprare Casa in Spagna in Sicurezza: Assistenza Legale in Italiano
Dalla verifica dell'immobile al Rogito. Evita rischi occulti e tasse impreviste.
Tasse e Costi su Acquisto e Vendita Immobili.
La fiscalità spagnola è diversa da quella italiana e varia sensibilmente in base alla Comunità Autonoma (es. Valencia, Baleari, Canarie). Un errore nei calcoli può portare ad accertamenti, ricariche e sanzioni dall'Agenzia Tributaria anche a distanza di anni.
Lo studio Avvocato Italiano Valencia ti fornisce un quadro fiscale chiaro e preventivo:
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Per chi Acquista: Calcoliamo con precisione l'ITP (Imposta di Trasmissione Patrimoniale) o l'IVA applicabile, oltre a spese notarili e di registro, per definire il tuo budget reale senza errori.
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Per chi Vende: Quantifichiamo in anticipo la Plusvalía Municipal e le imposte sulla plusvalenza statale, permettendoti di sapere esattamente quanto incasserai al netto delle tasse.
Analizziamo ogni operazione per garantirti la massima efficienza fiscale ed evitare sorprese future.
Spese Notarili e Costi di Registro
IIn Spagna, l'onorario del Notaio non è libero, ma regolato da tariffe statali (Aranceles). Il costo dipende dal valore dell'immobile dichiarato nell'atto (Escritura) e dal numero di pagine del contratto.
A differenza dell'Italia, il Notaio spagnolo ha un ruolo più limitato: certifica l'identità delle parti, ma non esegue i controlli urbanistici approfonditi. Per questo, l'assistenza legale preventiva è indispensabile.
Ecco una stima concreta per un acquisto standard a Valencia (o resto della Spagna) per un valore di 85.000€:
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Onorario Base (Tariffa Statale): circa 280€
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Copie autorizzate e semplici: circa 100€ - 150€
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Gestione telematica e allegati: circa 50€
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IVA (21%): circa 121€Spese di registro:
Spese di registro: 410 euro
TOTALE ORIENTATIVO NOTAIO + REGISTRO : 1.100 €
Assistenza legale immobiliare in 4 fasi.
Un protocollo rigoroso derivato da anni di esperienza in compravendite immobiliari nella regione di Valencia e in Spagna.
Aste Immobiliari: Grandi opportunità, ma attenzione ai rischi. Avvocato Italiano Valencia ti assiste nella fase di studio dei debiti pregressi, nella formulazione dell'offerta, fino al trasferimento della proprietà.
