Affitti brevi in Spagna: obbligo di registrazione a partire dal 1° luglio 2025
- info024663
- 14 lug
- Tempo di lettura: 2 min
Affitti brevi in Spagna: obbligo di registrazione a partire dal 1° luglio 2025
Se sei proprietario di un immobile in Spagna e lo affitti per soggiorni brevi, tramite piattaforme come Airbnb, Booking, Vrbo e simili, è importante che tu sia aggiornato sulla nuova normativa europea entrata in vigore l'1 luglio 2025.
I
l Regolamento (UE) 2024/1028 e la normativa di attuazione spagnola crea il Registro Único de Arrendamientos ( in italiano Registro Unico di Locazioni), imponendo a tutti i proprietari di immobili destinati ad affitti turistici o temporanei di ottenere un numero di registrazione prima di pubblicare l’annuncio sulle piattaforme online, Questo numero dovrà essere incluso obbligatoriamente in ogni pubblicazione o offerta di affitto dell'immobile.
L’obiettivo della normativa è garantire trasparenza, combattere l’evasione e assicurare che ogni immobile destinato all’affitto breve sia regolarmente autorizzato. Per i proprietari, si tratta di un passo fondamentale per regolarizzare la propria posizione ed evitare sanzioni, che in Spagna possono essere molto elevate in caso di mancata registrazione.
Anche chi affitta stanze singole deve registrarsi?
Sì, la normativa si applica anche agli affitti parziali di immobili, se pubblicizzati online come locazioni turistiche.
Il numero di registrazione è univoco e specifico per ogni immobile? Sì. Ogni immobile riceve un numero specifico e univoco. Questo significa che se una persona o società ha piú proprietá immobiliari adibite a soggiorni brevi dovrá effettuare una registrazione specifica per ogni immobile e riceverá un numer univoco per ciascun immobile.
Cosa succede se non ottengo l'iscrizione nel Registro Unico de los Arrendamientos.Dal 1° luglio 2025, gli annunci privi di numero verranno rimossi automaticamente dalle piattaforme. Inoltre, le autorità locali possono imporre sanzioni economiche, anche molto elevate.
Posso delegare lo studio Avvocato Italiano Valencia ad effettuare la registrazione nel Registro Unico de los Arrendamientos.
Assolutamente sì, previo conferimento di rappresentanza nelle forme legali.
Assistenza legale connessa con la iscrizione nel Registro degli Affitti Brevi,
Licenze e obblighi comunali.
Verifica documentazione e requisiti locali.
Autorizzazione della Comunidad Autonoma
Consulenza in materia di fiscalità,
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